这是围观太原楼市第一期的围观·区域,我们来聊一聊最近因为撤县设区存在感比较强的区域—阳曲。
1好像是从年开始,阳曲这两个字越来越多的出现在地产人的视线中,最开始可能是青龙古镇、综改区阳曲产业园区、方特欢乐世界,紧接着是品牌房企万科和远洋的高调进驻,进入年被提到最多的鸡血就是撤县设区了,最新的进展是:明确撤县设区时间表,年全面完成。太榆同城化喊了那么多年,目前也只是密切协同发展,相比榆次,本来就是太原郊县的阳曲(清徐之后再单独开文说)显然扩展难度更低,而事实上,阳曲也是除了榆次之后,目前房企向外扩张最多的一个区域。都说开发商是对区域发展最敏锐的感知者,相信在这一波撤县设区的感召之下,会有更多的开发商将目光锁定在这个区域,有个北城的新项目(之后的围观新盘栏目会写到)甚至提出了阳杏新区(阳曲和杏花岭)的概念,对阳曲发展的认可由此可见一斑。在浏览有关阳曲撤县设区的文章时,偶然看见一条评论说,那是不是意味着我们阳曲人民要从县民变成市民了?笑了好半天,不晓得县民和市民除了虚无缥缈的身份标志之外有什么区别,难道就是为了上电视的时候被称呼市民X先生/女士好听吗?说起来,古交老早就是市了呢。闲话不聊了,今天写这篇文章就是想从实打实的数据和事实出发来聊一聊阳曲这个目前是县,三年后将会完成撤县设区的地方。2阳曲位于太原以北,邻杏花岭区和尖草坪区,沿着快速路阳兴大道或者国道一路向北,离开你所熟悉的城区,用不了20分钟,就能到阳曲,或者从南站坐高铁,花不到20块的票价,用不到30分钟的时间也可以到达。规划中地铁6号线也经过阳曲,且不说未来各种不确定性,单就太原动辄地铁60个月的建设周期来看,真的是有生之年了。交通对一个城市或区域的带动性我们每个人或多或少都有一些体会,阳曲的交通便利性目前显然是太原各郊县中最优的,这也是使得它能够不断刷存在感、不断吸引房企进入的基本支撑。阳曲县域面积很大,是太原市面积最大的一个县,但真的去过阳曲你就会发现,它的中心城区实在太小了,我也是有小县城居住经验的人,整体看下来还不如我所出生的那个十八线小县城,基本属于开车5分钟就能转完的。那么它的经济和人口呢?从地区生产总值来看,目前在四郊县中排名第二(阳曲县年的地区生产总值不晓得为什么没有对外公布,图中数据是按照8%的较高增速估计的,下面的产业数据也是截止年底的),比古交领先一些,但跟清徐差距很大,从目前基数来看,属于不容乐观型。从产业结构来看,目前还是一产占比最高,也就是农业种植业,其中最具代表之一的就是小米,我一个朋友前段时间以一斤6块的价格在阳曲当地买了很多小米,说是熬成之后上面有一层油,口感较好,还说要分我一点,只能说我对小米真没有啥执念,凑活都能吃。人口数据就更差了,目前在四郊县中排名倒数第二,仅高于娄烦县。数据来自百度,是截止年底的数据,不过也差不太多,以太原市一年4万的人口增长速度,平均到阳曲这儿,到年这个数字能多一万就了不得了。而且我真心怀疑流入的有没有流出的多。为了更详细的了解这个区域的人口结构,我大概把各个乡镇的人口分布做出来了。仔细研究一下你会发现阳曲县人口最多的地方是在县城中心所在黄寨镇(很虎气的一个名字),人口约5万人,县城中心人口大约在3万左右。这个数据看下来也是让人触目惊心。别的不提,就跟最新国务院批复同意撤县设区的太谷县比较,其年地区生产总值近97亿,人口32万,基本都是阳曲数据的两倍以上。只能说,没有足够的经济和人口支撑,编制再好的梦境最终都有化为一场幻影的可能。3方特对阳曲到底会有多大的带动作用?这是